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招商蛇口牵手平安首入江夏光谷南又添一准地

发布时间:2020-02-15 20:37:24 编辑:笔名

招商蛇口牵手平安首入江夏,光谷南又添一准地铁盘

得意房产讯近日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了7月份的销售业绩及新增项目情况。其7月共新增8个项目,其中一个就布局在武汉江夏区藏龙岛。这也意味着,招商蛇口将牵手平安入驻梁山头,光谷南或又添一准地铁盘。

公告显示,招商蛇口武汉项目位于江夏区藏龙岛梁山头村,出让面积为87060.17平方米,1.0≤容积率≤3.0,土地用途为住宅用地,成交总价为209693万元,公司拥有该项目51%的权益,这也是招商蛇口首次进入江夏获得的住宅项目。

据哥了解,该地块是2016年12月27日由平安出资20.96亿拍得的江夏梁山头村P(2017)133号地块,楼面价8180元/平,建筑密度为20%。目前,该项目已经被招商蛇口围挡。

招商蛇口项目靠近光谷大道、刘芳路、光谷二路等江夏主干道,紧邻江夏地王中海光谷锦城项目旁,附近有武汉大学人民医院以及生态资源丰富的汤逊湖。周边规划建设拥有地铁2号线南延长线以及有轨电车T1两大快速轨道交通,并且规划中还有永旺梦乐城大型城市综合体,可以说周边配套规划十分给力。

目前,招商江夏项目周边住宅项目仅中海光谷锦城和惠风同庆花园蜜糖镇2个在售或待售。中海光谷锦城营销中心于8月19日已开放,预计2017年10月开盘,推出建面89、107、124平户型,具体开盘楼栋待定,项目现在诚意登记中。

惠风同庆花园蜜糖镇是该片区比较老的一个住宅项目,在2013年便已经开盘在售,一期均价4869元/平。2015年推出的二期住宅,均价6500元/平。原定于2016年推出的三期住宅,截止目前也未有任何动静。按照项目动态显示,其三期工地还未正式开建,具体规划和相关户型、楼栋、价格也处于待定状态。

不难看出,招商蛇口江夏地块周边除了即将于10月份入市的地王外,暂无其它住宅供应。而二手房方面,周边有当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都小区等。其中,中海光谷锦城旁边的当代卡梅尔小镇二手房均价15000元/平左右,天纵水晶郦都二手房均价约13595元/平。

虽然,招商江夏项目的案名还未公布,具体的信息也还是待定,中海光谷锦城的价格也还没有出来,但参照周边的新房及二手房均价,届时中海光谷锦城的开盘价格或将刷新江夏区域价格新高。而紧邻的招商江夏项目,预估开盘价格或也将受到地王项目的影响。

此外,招商蛇口在武汉的另一个十分惹眼的项目位于青山滨江,项目命名为招商一江璟城(楼盘详情户型图相册地图转8164)。该项目地处青山传统中心红钢城板块,住宅氛围浓,周边生活配套齐全,商业业态丰富。招商一江璟城被规划为区域大型综合体项目,将结合地块内超高层和周边历史环境,将打造成为片区的城市新地标。目前,该项目正在快速建设中。

截至目前,与平安不动产成功合作的项目达6个,遍及全国各大区域。此前,招商蛇口还曾成功打造出南京国际金融中心、招商花园城、招商国际E城等多个商办类综合体项目。基于和平安的合作经历和城市综合体打造的成功经验,招商蛇口对平安金融中心的打造显得游刃有余。

可以说,江夏项目是招商蛇口与平安不动产于今年3月16日签署战略合作协议后,首次入光谷南共同打造的住宅项目,若双方能够很好地实现强强联合和优势互补,光谷南项目将有望成为片区内的标杆。

加上平安集团旗下金融板块优势,青山滨江项目也有望打造成为华中首屈一指的金融创意中心,促进青山产业转型升级,未来“青山无商务”旧时代或将被改写。

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