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购房合同名字重要吗有购房合同能贷款吗

发布时间:2020-05-22 03:19:05 编辑:笔名
购房合同名字重要吗 有购房合同能贷款吗

很多人都是第一次买房子,因为买房签约合同时也是比较盲目的,也就随便写上一个人的名字就进行贷款买房,其实大家应该在名字这上面必须要认真对待,那么购房合同名字重要吗?有购房合同能贷款吗?接下来我们和小编一起来看看吧!

一、购房合同名字重要吗

1、首先可以告诉大家买房签约所有的合同中名字非常重要,然而买房合同属于合同一种,所以买房合同中名字代替了行为人身份,代替了行为人真实意愿,必须要实名认证,要和身份证名字一致。

2、而且买房以后签约自己名字,那么该房子所有权力就是自己,而且还有权对该房屋进行处分,收益和使用以及占有,当自己权益受到损害时,还可以有效进行维护自己权利。

二、有购房合同能贷款吗

1、一般来说,如果房屋只有买房合同抵押贷款是办不了,必须使用房屋办理房产进行抵押贷款,而且要求房屋还必须有房产证才能贷款,如果没有房产证的房屋,银行一般是会直接拒绝不接受办理贷款服务。

2、房屋已经是按揭房,在没有房产证情况下,还能申请第二次按揭进行抵押贷款。但是办理二次抵押贷款,必须要求申请人房屋按揭贷款已按时还款要满两年以上,而且房屋必须要有一定抵押价值才能进行办理。

3、如果个人使用按揭房找别的银行或担保公司进行第二次抵押贷款,必须先要求先向银行进行申请房产证,之后再进行办理按揭房第二次抵押贷款,那么个人也能找当地中介或者担保公司先按揭房垫资,先把房屋从银行赎出来,再使用房屋在担保公司办理房产抵押贷款。

4、然后就是对于只有买房合同按揭房,如果想要办理房产典质贷款,只有看办理房贷银行是否能办理第二次典质贷款,还要看个人所需贷款金额,如果说金额不高,可以直接前往银行进行申请个人消费贷款或经营贷款。

文章总结:所以说要贷款买房屋必须要注意按揭流程,房屋如果没有房产证办理贷款也是比较麻烦的,好了,以上关于购房合同名字重要吗以及有购房合同能贷款吗的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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