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北京1月卖地242亿创11年新高开发商拿

发布时间:2019-11-14 13:44:47 编辑:笔名

北京1月卖地242亿创11年新高开发商拿地补仓

昨日(1月31日),方兴地产分别以17.3亿元、18亿元,将北京经济技术开发区两地块收入囊中,为北京1月份的土地市场画上句号。

数据显示,1月份北京共成交土地22宗,单月成交额高达241.66亿元。241.66亿元,这是北京土地市场今年1月交出的成绩单。

据机构统计,这一成绩刷新了北京2003年有统计记录以来的值。相比去年的21.9亿元,今年241.66亿元的土地成交金额同比增长1003%。

今年中央层面将进一步加强土地供应,地方政府出于财政收入考虑,也将会加大土地供应放量。链家地产研究部张旭告诉《每日经济(微博)》,这在一定程度上满足了当前开发商拿地补仓的需求,也能缓解市场对未来楼市供应压力的担忧。

1月土地成交额241.66亿/

昨日,方兴地产分别以17.3亿元、18亿元,将北京经济技术开发区两地块收入囊中,楼面价分别为16753元/平方米、16904元/平方米,溢价率分别为34.52%、32.74%。

公开资料显示,本次出让的北京经济技术开发区河西区X88R1和X85R1地块,均为住宅用地,前者规划建筑面积约为14.53万平方米,起始价为12.86亿元;后者规划建筑面积约15.34万平方米,起始价为13.56亿元。

上述两幅地块一经推出便吸引了包括万科、融创、首开等多家品牌房企的关注,并分别在开拍之前获得6次和7次报价。终,两地块由方兴地产子公司兴茂置业分别以17.3亿元和18亿元夺得,溢价率分别为34.52%、32.74%,楼面价分别为16753元/平方米、16904元/平方米。

《每日经济》整理数据发现,1月份北京共成交土地22宗,经营性用地单月成交额高达241.66亿元。

伟业我爱我家市场研究部通过对比北京土地市场2003年有统计记录以来每年1月份的成交数据发现,今年1月为11年以来的开门红。

2012年北京土地市场受抑制较为明显,尤其是供应层面,创下了近3年的新低。张旭表示,这将促使今年土地市场全面放量。

地价水涨房价船高/

土地市场的升温进一步助推了在售楼盘的价格。

上述位于亦庄开发区的两幅地块,楼面价(剔除保障房)均已逼近1.7万元/平方米。而去年9月,北京城建、万科住总联合体分别摘得该区域两幅地块,楼面价仅为1.11万元/平方米、1.07万元/平方米。

2009年大兴区域的土地楼面价在9000多元,大兴黄村一带的二手房成交价在1万元左右。当时拿地的项目在2011年入市时,成交价已上升到2万元左右。北京思源兴业房地产经纪有限公司副总经理刘洪涛告诉《每日经济》。

刘洪涛同时提到,1月份房山窦店地块的出让也将该区域楼面价推升至6时代。

1月24日,北京城建以4.6亿元加配建2.15万平方米公租房的条件,拿下了房山区窦店镇、地块使用权,楼面价高达6582元/平方米,刷新了房山窦店区域纪录。

目前我们在售的95平方米的三居室,起价是100万元,均价为1.1万元/平方米左右。位于房山窦店的万科幸福汇项目销售负责人称。

据悉,该项目去年一期推盘时的均价在8500~9400元/平方米。

目前北京土地供应主要集中在5.5环,甚至是6环外,但市场需求仍然很大。刘洪涛告诉,在未来的三到五年,一线城市土地依然会呈现稳中有升的局面。

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