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凌克:金地简史与黄金十年

发布时间:2019-11-14 00:00:21 编辑:笔名

房地产商从来就不是一个毫无理性的群体,这门代表财富的生意吸引的仍然大多是头脑清醒的有志才俊,而非满腹梦想的莽撞淘金者。

编者按:行业需要,房地产行业更是如此;的意义绝不在于其复制性,而在于他的命运成为诠释时代进程的符号。2010年是博鳌房地产论坛十年,我们将继续寻找中国地产商业们的独特故事与视野,寻找引领中国地产创新与发展的力量。当他们的故事放置于中国房地产发展的宏大背景时,我们也就拥有了一种不一样的解读中国房地产的路径与模式。

观点访问关注中国地产商业的品牌栏目。自2007年杂志出品人陈诗涛与其采访团队一起已经相继完成了香港恒隆集团主席陈启宗、中房集团理事长孟晓苏、青岛海尔房地产公司首席执行官卢铿、远大空调董事长、首席执行官张跃、DTZ戴德梁行亚太区主席梁振英、SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹、华远集团董事长任志强、建业集团主席胡葆森、阳光100董事长易小迪、经济学家茅于轼、樊纲等多位中国房地产界名家大腕的深度访谈。

也许我们需要一位才气过人的著者来撰写一部全面详尽的中国房地产企业创业史,因为在二十世纪,中国内地房地产市场化的这一历程毫无疑义是全球新兴地区经济发展指标性的历史进程之一。

幕 80年代创业初始

中国房地产发展史的幕应该是80年代末到整个90年代:该年代的史家以某种粗略的启蒙观(即人性的复苏、追逐梦想、独立的个体)为记,在这个年代诞生了今天我们也觉得可以堪称伟大的一些企业,哪怕那时他们尚是雏形。

1988年1月20日,“深圳市上步区工业村建设服务公司”注册营业,办公地点就在上步区沙咀工业村 05栋1楼。这家以“沙嘴工业村建设服务”定位的公司,后来成长为一家全国性房地产上市企业,这是当年的创业者们所始料末及的。

1991年,公司更名为深圳市福田区金地实业开发公司,并将公司主业转向房地产业,这是“金地”成长为今天的“金地集团”的起源。凌克于1992年加入金地,那一年他 岁。

199 年,金地取得房地产经营权,1994年,金地向深圳市体改办提出申请,进行“现代化企业制度改革试点”,并得到批准,其间金地的个住宅小区“金地花园”正式开始推向市场,受到了广泛的关注。1996年,“金地海景花园”公开发售,当年“金地海景花园”作为深圳豪宅的代名词,创造了深圳住宅销售速度和均价的新高。

1998年,将年满四十的凌克成为金地集团董事长,全面掌舵金地。10年后,这家前身为国企的房地产公司,跻身中国的房地产开发商之列,并创造公司成立以来的业绩。这一年,凌克50岁。

凌克把自己一生美的时光,铸进了金地的历史。从区属二级企业的总经理,到金地集团总经理,再到金地集团的董事长,一路走来,凌克在用自己的理性,为不断成长的金融加地产王国,一点一滴绘图,润色。

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